Architect Labo

設計の徒然日記

Archive for the ‘工事管理’ Category

できる工事監督

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私が工事監督をしていた頃、毎日のように大工さんや各業種の職人さんと打ち合わせをしながら現場を巡回していましたが、それでも最多時は着工から竣工間際まで合わせると15棟前後の多棟管理だったため、廻り切れない現場もありました。状況によりけりですが、大工さんが造作工事の段階になると現場は安定して流れていくことが多いので、棟梁にほぼお任せして、問題があれば連絡をもらって確認に行く・・・なんてこともしばしばありました。

その後、設計事務所に勤めていた頃、分離発注で住宅の設計監理と工程管理もしていたため、設計事務所でありながら工事監督のような仕事もしていましたが、当時の師匠(所長)から「現場に行かなくても監理できるように考えなさい」と、「はぁ?」みたいな難問とも言える問題をぶつけられ、面食らったことがあります。

実際、工事監督だった頃を思い返せば、本当に必要な工事確認より職人さんたちと無駄話をしている時間が結構あったかも・・・と思うあたり、移動時間も含めて考えればもっと効率よく現場を廻ることができたはずですね。

 

監督の仕事は「段取り八分」と言われていますが(今でも言うのかな??)、しっかり図面を読み、見積もりや原価管理をしながら、工程表を随時更新して早い手配と適切な確認で工事を効率よく進めるのが本来の姿で、段取りがしっかりできていればミスや職人さんの出戻りも極端に減り、安定した工事管理が出来るようになり、あとは手配通り、図面通りに工事が出来ているのか現場で図面と整合確認で済みます。また、図面がしっかり読めていれば、納まりの難しいところに早く気付き、設計や営業と打ち合わせをして職人さんから質問される前に指示をすることが出来るようになります。そうすると現場での滞在時間も短縮することができますね。但し、そのためには頭の中で作業や工事の流れを組み立てられる知識と経験が必要ですけれどね。

現場で工事作業をする監督は実に多いです。が、その作業は本来職人さんに依頼するものであって、監督の仕事ではありません。お施主様の立場で考えてみても、その道のプロの仕事だから安心するのであって、監督はその道のプロではありません。そのあたりを勘違いしている方も多いです。しかし、現実では誰がやるのか割り振り不明な雑作業が多いのも事実ですし、あえて作業を職人さんと一緒に行う場合もありますが、そうした細かな作業は事前に把握して、予算を割り振り、自分が作業をしなくても良いようにするのも監督に求められる資質でしょう。現場で作業や手直しで忙しそうにしている監督は、一見「できる監督」に見えますが、よくよく本質を考えてみれば、段取りができていないから誰がやるのか分からない作業に追われていたり、適切なタイミングでの確認を怠ったために手直しを依頼するタイミングを逃し、自分でやらざるを得ない状況になってしまっていたり、原価管理や発注が甘く、予定した利益を割り込んでしまうため自分で作業をして稼いだり・・・その結果、本来やるべき手配や段取りの時間が奪われてしまうという悪循環に陥っているケースは結構あると思います。

注文住宅の工事管理は、常駐管理ではなく多棟管理になります。一つの物件でトラブルが発生すると、その処理に時間を取られ、他の現場が手薄になり新たなトラブルが発生するという負のスパイラルに陥りがちです。そうした状況を避けるためにも週に1日程度、そして毎日数時間は事務所で確認や手配に集中する時間を取ると効率は良くなると思います。

今回は監督について書きましたが、もちろん営業・設計もすべき業務を果たした上での話ですよ(苦笑

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3月 28th, 2017 at 7:40 pm

建て方上棟ですが・・・。

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本日はお日柄も宜しく・・・午後から雷雨でしたが建て方は何とか母屋伏せまで進みました。

 

と、その前に昨日の話ですが、仮設足場の設置状況を確認に行きました。3階建てなので高さもさることなら、電線との距離が気になって・・・。

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最上部の高圧線との距離は屋根から2m前後確保出来ると、事前の中部電力との現地打合せで確認していましたが、足場に昇ってよくよく見てみると、電柱のトランスと開閉器が屋根に当たりそうな微妙な高さ。直ぐに現場から中部電力の担当者に連絡して対応を依頼しました。

 

そして本日。

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上空の高圧電線を避けながらなので、レッカーの操作に難ありなのは理解出来ますが、若干高齢なオペさんは大工さんの合図と息が合わず、大工さんはレッカー操作にブリブリでした(苦笑

 

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どんどん組み上がっていく・・・トランスと開閉器が目の前に迫ってきます。

いつまで経っても中部電力が来る気配がないので、午前11時頃に再度連絡。直ぐに技術の方がやってきて、お昼12時前には高所作業車がきて保護管を設置してくれましたが、結局屋根との高さが微妙すぎて、保護管を付けたとは言うものの大工さんが電線に接触する可能性が非常に高いので、担当者からトランスと開閉器を遮断する提案をもらいましたが、結局屋根が当たる可能性は否めないということで、トランスと開閉器を撤去の手配となりました。

 

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午後4時頃・・・やってきました大量の高所作業車。

近くの電柱から高圧線を引き直して回路を変更し、トランスと開閉器の撤去も含めて小一時間で終了・・・大量の技術力に圧倒されますね。

今回は事前に現場立ち会いして3階建てが建つことを伝えていたために素早い対応してくれましたが、普通に頼むと1ヶ月以上掛かりそうな工事内容です。しかし、敢えて言うなら昨日のうちにやって欲しかったですね。

 

 

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台風11号の影響か、雷雨で作業を一時中断しましたが、今日は何とか母屋伏せまで進みました。

オペがもっと上手なら屋根伏せまで出来ていたかも知れませんね。

 

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作業終了後、天候不順等言うこともありますが、何も言わなくても大工さん達は全面シート囲いまで手際良くしてくれました。

こういう基本的なことが言わなくても出来る職人さんなら安心して現場を任せられますね。

明日は屋根の仕上げと建て方しまいで、暫くは賑やかな状況が続きます(笑

 

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8月 6th, 2014 at 10:58 pm

基礎断熱

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土台伏せが終わり、1階床組みまで進みました。

今回は全熱交換型の第一種換気設備を採用しており、1階の床下・・・つまり基礎の内部も室内の空気を循環させるため、基礎の内側に断熱材を貼り付けます。

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第一種換気:まだまだ聞きなれない言葉ですが、全熱交換によりエアコンなどの空調負荷も低減することが出来ます。また、1階の床下も居室の空気と同じ温度になるので、冬はつま先が冷える・・・といった不快とは無縁です。床暖房ほどの暖かさになる訳ではありませんが、寒い季節にそれなりに暖房していれば床も室温と同じになるので、とても重宝します。

 

そういう観点から基礎の断熱は重要です。

基礎外周部に接する立上り部分も、熱橋対策として断熱材の折り返しを行います。また、どうしても施工誤差で生じてしまう断熱材の隙間は、1液タイプの発泡ウレタンを充填して対処しています。ウレタンスプレーを1本持参しましたが、既に大工さんが大半を施工済みで意識の高さに嬉しくなります。

基礎の立上りコンクリートを打設する際に断熱材を型枠に貼り付けて打込みする方法もありますが、この場合、型枠を脱型した後のコンクリートの状況が確認出来ず、豆板等があったとしても確認出来ないデメリットの方が大きいと判断し、断熱材は後貼りとしています。

 

基礎コンクリートは蓄熱層にもなり急激な温度変化を生じにくく、地面に接しているため1年を通じて安定した温度が確保できます。また、居室の空気を循環させることで湿気がこもり難く、シロアリ対策にも貢献します。

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8月 4th, 2014 at 9:55 pm

立上りコンクリート打設

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基礎立上りコンクリート打設で、ベースと同じく27-18-25Nです。

今回、ポンプ車のオペが横着をしました。知らなかったとは言え、コンクリートを扱うものなら常識として、次回同じことをしたら生コン1車持ち帰りを言い渡して作業開始です。

 

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打設に先立ち、型枠寸法の再確認とアンカーボルト・ホールダウンアンカーの長さと埋設長さ、設置位置とコンクリートからの出の寸法を確認します。

通常2階建てならホールダウンアンカーは6~8本程度ですが、今回は3階建てということで36本もあり、やはり開口部付近は応力が集中するためか密に配置されています。

 

アンカーボルト類の田植え設置・・・コンクリートを打設してから埋め込むのは禁止とし、予め設置位置に高さの調整と共に固定しておきます。こうすることで忘れがなくなり、特にホールダウンは筋違の足元との干渉を避けるために芯ズレ納めをさせるので、精度の向上が期待できます。

 

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当然立上りコンクリートでも受け入れ検査をしていますが、ほとんどの検査室は型枠にコンクリートを入れたばかりのテストピースをその場で持ち帰ってしまいます。

あるプラントの試験室は、現場で型枠にコンクリートを入れたテストピースを24時間程度経過してから改めて回収にきます。面倒ですが・・・JISではそうなっているそうです。確かに、コンクリートが柔らかい状態で現場からプラントまで車から振動を受ければ、重い骨材は沈み、水分は上昇して分離するかも? そう考えると24時間たってから回収する検査室は正解ですね。

 

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7月 29th, 2014 at 9:46 pm

複雑な配筋

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基礎配筋工事が始まりました。鉄筋業者さんが予め加工した鉄筋を運び込み、順序良く組み立てていきます。今日の最高気温は38度、酷暑の中、業務用の扇風機を4台並べて作業開始です。

 

業者さんによっては、工場で溶接加工した鉄筋を組み立てて並べていく場合もありますが、私が担当する現場では原則溶接加工は禁止しています。認定を取得していれば別ですが、下手くそな溶接は断面欠損したり、金属の組成が変化してしまう可能性があるので、全て手組で組み立ててもらうようにお願いしています。

 

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そして、この鉄筋業者さんは「なぜ住宅の基礎をやっているのですか??」というくらい、早くて上手な業者さんで、鉄筋コンクリートのビルやマンションを専門にやっていてもおかしくない技量を持っています。

しかし、そんな凄腕の業者さんでも、今回の物件は難易度が高いようで「俺じゃないと、他の鉄筋屋では組めないぞ!」といいつつ、いつもはこれくらいの規模なら午後3時前には帰っているはずが、夕方遅くまで組み立てに時間をかけていました。「昨夜は夢の中でも鉄筋を組んでいた」というほど複雑です。

 

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パッと見はとても綺麗です。

綺麗な配筋は出来上がりも問題ないことが多いです。最近の住宅では珍しく立上りの天端がフックになっていて、所々には地中梁もあり、立ち上がりの主筋もD13やD16の使い分けとスラブも3種類あり・・・確かに複雑で、順番を間違えると組み立てられなくなるのが容易に想像つきます。

 

午後から配筋検査を行いましたが、予定より組み立てに時間がかかってしまい、全体の確認は夕方改めて・・・ということで。

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7月 25th, 2014 at 7:01 pm

均しコンクリート打設

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均しコンクリート・・・あまり聞かない名称ですね、一般には「捨てコン」と呼びますが、「捨て」という言葉が嫌なので均しコンと呼んでいます。

 

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前日までに掘削、砕石搬入、転圧まで終わり、防湿フィルム未施工の状態で夕立にうたれましたが、さすがにこの基礎業者さんの地業はしっかり原形を留めていました。

基礎配筋の検査で、転圧した砕石にスペーサーが減り込んでいるのをよく見かけますが、この業者さんの場合、減り込んでいるのを見たことがありません。それほど転圧がしっかりしています。

明日は墨出しをして・・・現在鉄筋業者さんの乗入日を調整中ですが、既に8月2日に土台伏せで予定しているので、配筋検査の手配もしないと!

 

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7月 21st, 2014 at 11:30 pm

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基礎工事着工

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さて、いよいよ基礎着工です。

鋼管杭と基礎着工までに中一日あったので、事前に隣地境界線との狭い部分は既に排水配管を埋設済みです。

 

今回の構造計算に基づくため部分的に地中梁があり、杭天端も2種類の高さがあって結構複雑です。

いつもの基礎業者さんは、難易度が高い工事でも難なく進めていく技量があるので安心してお任せです。が、若干工期が不安定なので、基礎配筋の施工日だけは念押しして、検査立ち会い日の設定を依頼しました。

Written by architecter

7月 18th, 2014 at 5:39 pm

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鋼管杭施工完了

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鋼管杭施工2日目、前日で約25本打込みが出来たようです。

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下段の鋼管を連続で打込みし、打ち終わったものから上段を溶接していきます。

こうすることで、溶接直後に力を加えることなく、自然冷却する時間が稼げるし、施工の効率も良くなります。

 

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全数打込みが完了した状況です。支持地盤に到達してそれ以上貫入しないため、高止まりの状態になっています。

 

 

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BM、設計GLから杭天端のレベルを出し、ガスで切断します。

 

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鋼管杭の天端にキャップを被せ、全周溶接して仕上げます。

 

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レベルで切断した鋼管の確認です。

一部、道路境界に近く、現況GLと基礎底の高低差大きかったため、切縮めをしてもらった分が奥の7本です。

これで打ち込んだ杭の全長も確認出来ますね。

 

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工事自体は2日目の午前10時前に完了しました。

お疲れさまでした!!

Written by architecter

7月 16th, 2014 at 5:19 pm

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